-
s
- 30 Σεπτεμβρίου, 2026
Ο ΕΝΦΙΑ του 2027 μπορεί να είναι έως και 20% μικρότερος για όσους έχουν ασφαλισμένη την κατοικία τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Το κρίσιμο σημείο: η ασφάλιση πρέπει να έχει ισχύ μέσα στο 2026 και για τουλάχιστον 3 μήνες.
Αυτό σημαίνει ότι ο χρόνος τρέχει. Όποιος δεν έχει ακόμα ασφαλίσει το σπίτι του, πρέπει να το κάνει το αργότερο στις αρχές Οκτωβρίου για να προλάβει έστω την ελάχιστη έκπτωση. Όσο νωρίτερα ξεκινήσει το συμβόλαιο, τόσο μεγαλύτερη η έκπτωση.
Πόση είναι η έκπτωση
- 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000€
- 10% για κατοικίες με φορολογητέα αξία πάνω από 500.000€
- Αν η ασφάλιση δεν κάλυψε όλο το έτος, η έκπτωση μειώνεται αναλογικά. Ενδεικτικά για σπίτι έως 500.000€: 12 μήνες → 20%, 6 μήνες → περίπου 10%, 3 μήνες → περίπου 5%
- Κάτω από 3 μήνες ασφάλισης μέσα στο έτος → καμία έκπτωση
Τι πρέπει να ισχύει για να πάρετε την έκπτωση
- Το συμβόλαιο καλύπτει και τους τρεις κινδύνους μαζί: σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Ένα συμβόλαιο μόνο για πυρκαγιά δεν αρκεί.
- Η ασφαλιστική εταιρεία είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος.
- Το ποσό ασφάλισης καλύπτει ολόκληρη την αξία ανακατασκευής του κτίσματος (χωρίς το οικόπεδο). Ο νόμος ορίζει ελάχιστο 1.000€ ανά τ.μ. Για τα προηγούμενα έτη ίσχυσε μεταβατικά όριο 900€/τ.μ. Για να είστε σίγουροι, προτείνουμε τουλάχιστον 1.000€/τ.μ.
- Παράδειγμα: σπίτι 100 τ.μ. → ποσό ασφάλισης κτιρίου τουλάχιστον 100.000€.
- Τα τετραγωνικά στο συμβόλαιο ταιριάζουν με αυτά του Ε9. Διαφορά στα τ.μ. είναι από τους πιο συχνούς λόγους απόρριψης.
- Η κατοικία είναι δηλωμένη στο Ε9 και ανήκει σε φυσικό πρόσωπο.
- Αν υπάρχουν συνιδιοκτήτες, τα ΑΦΜ όλων πρέπει να αναφέρονται στο συμβόλαιο.
Πώς δίνεται η έκπτωση
- Η ασφαλιστική εταιρεία στέλνει τα στοιχεία του συμβολαίου στην ΑΑΔΕ.
- Στις αρχές του νέου έτους ανοίγει η πλατφόρμα myPROPERTY (myAADE → Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών). Εκεί ελέγχετε ή συνδέετε το συμβόλαιο με το ακίνητό σας (ΑΤΑΚ).
- Φέτος η προθεσμία ήταν έως μέσα Φεβρουαρίου. Η ημερομηνία για το 2027 θα ανακοινωθεί από την ΑΑΔΕ.
- Η έκπτωση εμφανίζεται απευθείας στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ.
Τα πιο συχνά λάθη
- Ασφαλισμένο ποσό μικρότερο από την αξία ανακατασκευής (υπασφάλιση)
- Συμβόλαιο χωρίς κάλυψη σεισμού ή πλημμύρας
- Διαφορετικά τετραγωνικά από το Ε9
- Λείπουν τα ΑΦΜ των συνιδιοκτητών
- Δεν γίνεται έλεγχος ή αίτηση στο myPROPERTY στην προθεσμία
Όχι μόνο για την έκπτωση
Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ είναι ένα καλό κίνητρο, αλλά το πραγματικό όφελος είναι η προστασία. Οι πυρκαγιές και οι πλημμύρες των τελευταίων ετών έδειξαν ότι μια ζημιά στο σπίτι μπορεί να κοστίσει πολλαπλάσια από το ετήσιο ασφάλιστρο. Ένα σωστά στημένο συμβόλαιο κατοικίας σας καλύπτει όλο τον χρόνο, ανεξάρτητα από τον φόρο.
Θέλετε να ελέγξετε το συμβόλαιό σας;
Αν έχετε ήδη ασφάλιση κατοικίας, αξίζει να ελέγξετε αν πληροί τις προϋποθέσεις. Αν δεν έχετε, μπορούμε να βρούμε την κατάλληλη λύση άμεσα, ώστε να προλάβετε την έκπτωση του 2027.
Επικοινωνήστε με τον ασφαλιστικό σας σύμβουλο ή με την allsafe στο 210 710 4444 ή στο info@allsafe.gr.
Το άρθρο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και βασίζεται στο ισχύον πλαίσιο (Σεπτέμβριος 2026). Δεν αποτελεί φορολογική συμβουλή. Οι όροι μπορεί να αλλάξουν με νέα υπουργική απόφαση.